Bất động sản việt nam: tháng 6 2018

Thứ Sáu, 29 tháng 6, 2018

Điểm tin sáng: Vàng tiếp tục giảm giá

http://linkbun.ch/07gem
https://slashdot.org/submission/8337530/khi-cng-d-n-centum-wealth-qun-9
https://www.minds.com/newsfeed/859010689980248064
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3509298
https://twitter.com/Congtycafeland/status/1012275188988182530
https://www.diigo.com/annotated/e182e851353a2ca265c016880e875d02
http://linkbun.ch/07ges
https://twitter.com/Congtycafeland/status/1012597703031730176
https://www.diigo.com/annotated/15d1b76225698ce7022c57106a46343e
http://linkbun.ch/07gqv
https://slashdot.org/submission/8340678/d-n-cn-h-conic-riverside-qun-8
https://www.minds.com/newsfeed/859334310696247296
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3511749
https://www.pinterest.com/pin/696228423619780388/
https://www.pinterest.com/pin/696228423619780392/
https://www.pinterest.com/pin/696228423619780397/

CafeLand - Giá vàng xuống đáy thấp kỷ lục, USD tiếp tục tăng cao trong khi giá dầu thế giới lập đỉnh.

Điểm tin sáng: Vàng tiếp tục giảm giá

Giá vàng xuống đáy 1 năm. Tới đầu giờ sáng 29/6 (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay đứng ở mức 1.251 USD/ounce. Giá vàng giao tháng 8 trên sàn Comex New York đứng ở mức 1.249 USD/ounce.

Trên thị trường vàng trong nước, chốt 28/6 đa số các cửa hàng vàng giảm giá vàng 9999 trong nước 50-60 ngàn đồng so với phiên liền trước. Tính tới cuối phiên giao dịch ngày 28/6, Tập Đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá vàng SJC ở mức: 36,65 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,74 triệu đồng/lượng (bán ra). Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết vàng SJC ở mức: 36,64 triệu đồng/lượng (mua vào) và 36,83 triệu đồng/lượng (bán ra).

USD tăng tiếp, Euro tụt giảm. Đầu phiên giao dịch ngày 29/6 (giờ Việt Nam), trên thị trường thế giới, chỉ số US Dollar Index (DXY), đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) đứng ở mức 95,20 điểm. USD đứng ở mức 1 euro đổi 1,1581 USD; 110,30 yen đổi 1 USD và 1,3093 USD đổi 1 bảng Anh.

Trên thị trường trong nước phiên ngày 28/6, tỷ giá USD/VND ở đa số các ngân hàng tăng 5 đồng so với phiên trước, phổ biến ở mức: 22.905 đồng/USD và 22.975 đồng/USD. Giá USD trên thị trường chợ đen đứng ở mức: 23.055 - 23.075 đồng/USD.

Giá dầu thế giới lập đỉnh. Giá dầu thô Mỹ giao tháng 8 trên sàn Nymex tăng 69 cent, tương ứng gần 1%, lên 73,45 USD/thùng – mức cao nhất kể từ 26/11/2014. Trong khi đó, giá dầu Brent giao tháng 8 tăng 23 cent, tương đương 0,3%, lên 77,85 USD/thùng – mức cao nhất kể từ tháng 5.

Thứ Tư, 27 tháng 6, 2018

Chung cư Gia Phú bị ngân hàng đấu giá, khách hàng kêu cứu

chung cư Gia Phú chỉ là khối bê tông xám xịt suốt nhiều năm qua

Dự án chung cư Gia Phú do Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng từ năm 2010 và dự kiến bàn giao cho khách hàng năm 2012. Dự án bao gồm 2 khối nhà cao 18 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 2 tầng làm trung tâm thương mại và 15 tầng làm chung cư với 199 căn hộ.

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1004614917171757056

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1004635329033191424

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1004635889136427011

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1004636411784335361

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1004636982251622401

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1004637582708240384

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1004641780195721216

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1004658985964728320

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1005029377808035841

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1006087209630306305

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1006835658982223873

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1007470833026019328

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1007853996831150080

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1008611046594998272

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1008640087276453888

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1008973319368892416

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1009706581267632128

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1010102669174697984

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1009708593673732097

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1010105426652774400

Tuy nhiên, khi dự án xây dựng cơ bản phần thô thì khách hàng tá hỏa khi phát hiện chủ đầu tư đã bán một căn hộ cho nhiều người. Ngoài ra chủ đầu tư cũng đã đem dự án để thế chấp cho ngân hàng. Kể từ đó đến nay, dự án bị “chôn chân” và hành trình khiếu nại, khiếu kiện của hàng trăm khách hàng cũng kéo dài không hồi kết.

Có mặt tại công trường dự án, khách hàng Nguyễn Thị Kim Dung bức xúc cho biết, bà đã mua căn hộ tại dự án Gia Phú thời điểm đang xây dựng móng. Tuy nhiên, sau đó bà phát hiện chủ đầu tư đã bán căn hộ của mình cho một người khác. Sau khi thắc mắc thì chủ đầu tư cam kết chuyển bà Dung qua mua một căn hộ khác với giá rẻ hơn. Thế nhưng, sau đó bà lại tiếp tục phát hiện căn hộ này cũng đã được bán cho một khách hàng trước đó.

“Tôi không chỉ bị chủ đầu tư lừa một lần mà đến hai lần. Tôi rất khổ sở vì đã nhiều năm khiếu nại, khiếu kiện nhưng chủ đầu tư thì bỏ trốn còn cơ quan chính quyền thờ ơ, không giải quyết”, bà Dung nói.

Một khách hàng khác than thở, vì mua dự án này mà đã có rất nhiều phải đổ nợ, thậm chí gia đình tan nát.

“Tôi mua nhà cho con từ hồi nó chưa thi phổ thông để chuẩn bị thi xong thì lên ở để học đại học. Bây giờ nó đã học đại học xong, ra trường đi làm rồi mà nhà thì vẫn chỉ là khối bê tông”, khách này bức xúc.

Nhiều khách hàng Gia Phú cho biết, những năm qua họ đã đội đơn đi khắp nơi để kêu cứu. Chủ đầu tư dự án hiện đã bỏ trốn, còn cơ quan chính quyền thì không có động thái khiến họ rất thất vọng.

https://www.diigo.com/annotated/bef43c0cf2d2e1a5d84d86c393fee970

https://www.diigo.com/annotated/23f290c92689c434c14fcc7101435df9

https://www.diigo.com/annotated/ad266c8f410b7f9c020803d798e15e29

https://www.diigo.com/annotated/0144c9a0e6006eb51b773797193f52ee

https://www.diigo.com/annotated/dd8c70a2ffdbc3c7a13faf5ca352da58

https://www.diigo.com/user/batdongsan1/b/451764599

https://www.diigo.com/annotated/0b3d0b16c70f0569c613852d70583d4e

https://www.diigo.com/annotated/bc0eacda1ed8a6fe6abd3334e45a435a

https://www.diigo.com/item/note/6eyw0/6w5b?k=bd39457f097fc0db58bfb3d152ea63cc

https://www.diigo.com/annotated/d2e7743650c6ef86f86f7913eb2a57aa

https://www.diigo.com/item/note/6eyw0/ok1p?k=0b1528900d7848d1ceb8105bff60e9e9

https://www.diigo.com/annotated/54db29da63dd885aedff23aa708a5915

https://www.diigo.com/annotated/77dcc89e2b40e06b8a5ed7d5238fc83f

https://www.diigo.com/annotated/f3bd0b35bddd0e84996b6b526ade5d89

https://www.diigo.com/annotated/9b20e1ab31a60155c68f009a105373fe

https://www.diigo.com/annotated/759ff211e7c22fa52794e4223e8c596b

Thứ Hai, 25 tháng 6, 2018

Tim Cook: 5 phút trò chuyện với Steve Jobs thay đổi cuộc đời

Khối tài sản CEO Apple hiện tại sở hữu là 625 triệu USD. Phần lớn thành công của ông đến từ sự mạo hiểm theo Steve Jobs 20 năm trước. Bấy giờ, Tim Cook rời bỏ một công việc ổn định và đáng mơ ước mới có được để gia nhập Apple, một công ty vừa trải qua đà tụt dốc.

Không chỉ là bước ngoặt thay đổi sự nghiệp, đó là quyết định cuộc đời đúng đắn nhất, theo lời người kế vị Steve Jobs từ năm 2011, dù đến hoàn toàn từ bản năng.

Tim Cook (trái) và Steve Jobs năm 2010, thời điểm Cook sắp kế vị Jobs qua đời vì ung thư. Ảnh: CNBC.

Tốt nghiệp đại học ở tuổi 22, Tim Cook làm việc trong suốt 12 năm kể từ đó tại IBM. Ông bắt đầu sự nghiệp với vai trò kỹ sư sản xuất, trong giai đoạn các công nghệ robot đang thăng hoa. Bước ngoặt tiếp theo của Cook là tới Compaq, nhà cung cấp máy tính lớn nhất thế giới hồi đó. Thế nhưng, bất ngờ Apple tìm đến ông không lâu sau. Dù hãng "táo khuyết" ngày ấy nhỏ bé so với Compaq, ông đồng ý nói chuyện với Steve Jobs.

http://linkbun.ch/075ec

http://linkbun.ch/075oi

http://linkbun.ch/07an1

http://linkbun.ch/07ay8

http://linkbun.ch/07bjv

http://linkbun.ch/07byh

http://linkbun.ch/07byl

http://linkbun.ch/07chb

http://linkbun.ch/074lp

http://linkbun.ch/079f6

http://linkbun.ch/076jx

http://linkbun.ch/07a98

http://linkbun.ch/0741g

http://linkbun.ch/074tt

http://linkbun.ch/077ed

http://linkbun.ch/075w4

http://linkbun.ch/07dk2

http://linkbun.ch/07dzg

http://linkbun.ch/07dk7

http://linkbun.ch/07cun

http://linkbun.ch/07chz

http://linkbun.ch/07cs3

Thời điểm ấy, Jobs mới quay lại Apple sau hơn một thập kỷ ra đi. Công ty trên bờ sụp đổ và mới bắt đầu hành trình vực dậy. Chiếc iMac huyền thoại chưa ra đời và iPod cũng phải mất vài năm nữa mới lên kệ. Việc cân nhắc đầu quân cho hãng "táo khuyết" với Tim Cook không hề dễ dàng như bây giờ. CEO 58 tuổi kể lại: "Steve vừa quay lại công ty cũ, đang tiến hành thay thế gần như toàn bộ bộ máy lãnh đạo".

Tuy nhiên, Cook lại coi đó là cơ hội được trò chuyện với người khởi xướng cho toàn bộ ngành công nghiệp ông đang theo đuổi. Ông đã luôn tâm niệm việc chạy theo đám đông chưa bao giờ là một điều tốt, và Jobs cho thấy mình làm những thứ khác biệt hoàn toàn. Trong cuộc gặp, Jobs đã sớm mô tả với Cook về cỗ máy sau này được đặt tên iMac.

Chỉ mất vài phút để Cook bị thuyết phục trước chiến lược và tầm nhìn của vị "thuyền trưởng" Apple. Chính ông cũng bất ngờ trước quyết định của mình.

Bên cạnh sự cuốn hút của con người Jobs, Cook mô tả điều quan sát trong lần gặp gỡ đó: "Có một thứ ánh sáng từ đôi mắt anh ấy mà tôi chưa từng thấy ở một CEO nào. Năng lực đặc biệt của Jobs là làm điều vượt trội so với lối suy nghĩ thông thường. Anh ấy tập trung vào khách hàng chứ không chỉ máy móc".

Tim Cook trong lần đầu thay thế Steve Jobs ra mắt một chiếc iPhone năm 2011, trước nhiều ngờ vực về năng lực điều hành. Ảnh: Reuters.

Tim Cook trong lần đầu thay thế Steve Jobs ra mắt chiếc iPhone năm 2011, trước nhiều ngờ vực về năng lực điều hành. Ảnh: Reuters.

Cook chia sẻ rằng những câu hỏi Jobs dành cho mình cũng không bình thường. Trước khi kết thúc buổi gặp mặt, ông đã tự nhủ: "Cầu mong anh ta đề nghị một công việc, bởi mình tha thiết muốn tham gia".

Sự sốt sắng đó đến từ một người mới nhậm chức phó chủ tịch nguyên vật liệu tại Compaq không lâu. Công việc quá đỗi lý tưởng khiến bạn bè Cook không hiểu nổi vì sao ông từ bỏ. Bấy giờ nếu ông ngồi làm một bài phân tích được và mất, mọi thứ đều sẽ đứng về phía Compaq. Một CEO mà Cook đến xin lời khuyên thời điểm đó thậm chí gọi ông là "kẻ ngốc".

CEO Apple nhớ lại: "Họ nghĩ rằng đầu óc tôi có vấn đề. Vẫn theo lối nghĩ thông thường thì là: 'Anh đang làm việc cho hãng máy tính số một thế giới, sao có thể nghĩ đến chuyện rũ bỏ, cả một sự nghiệp hứa hẹn rộng mở phía trước'".

Nhưng Tim Cook đã chọn điều được xem là mất trí, nghe hoàn toàn theo bản năng để đến mảnh đất Apple còn trống trải bấy giờ để gây dựng. Sau 6 tháng ngắn ngủi đặt chân đến Compaq, Cook về Apple năm 1998 trong vai phó chủ tịch điều hành toàn cầu, và kể từ đó bắt đầu hành trình với Jobs mà ông mô tả là "khai phóng".

Cook nói rằng những quyết định sự nghiệp của mình luôn được soi rọi bởi một câu nói của cựu tổng thống Mỹ Abraham Lincoln: "Tôi sẽ chuẩn bị, và cơ hội một ngày nào đó sẽ đến".

Năm 2011, Tim Cook, dưới vô vàn áp lực, tiếp quản ghế CEO sau khi huyền thoại Steve Jobs qua đời. Thế nhưng hơn 7 năm qua, ông dẫn dắt Apple lên ngôi công ty giá trị nhất thế giới. Với mức vốn hóa khổng lồ 918 triệu USD, "táo khuyết" thậm chí trên đà trở thành công ty 1.000 tỷ USD đầu tiên.

Trong tháng 5, giá cổ phiếu hãng công nghệ này chạm mốc cao nhất mọi thời đại. Theo phân tích của CNBC, nếu đầu tư một khoản vào Apple 10 năm trước, đến nay một người có thể nhận lại số tiền gấp hơn 7 lần.

Dẫu vậy với Cook, món quà nhận được hàng ngày hầu như chưa bao giờ là chuyện tiền bạc, mà là việc sống với đam mê không ngừng cải thiện cuộc sống con người.

Khóc, cười chuyện bán đất mùa World Cup

https://channel9.msdn.com/Niners/duanthearenacamranh/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/condotelthearenacamranh
https://channel9.msdn.com/Niners/gemriverside/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/gemriverside
https://channel9.msdn.com/Niners/bellavilladuchoa/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bellavilladuchoa
https://channel9.msdn.com/Niners/cahosapphirekhangdien/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/sapphirekhangdien
https://channel9.msdn.com/Niners/duanseasonsavenue/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/canhoseasonsavenue
https://channel9.msdn.com/Niners/duancentumwealth/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/centumwealthquan9
https://channel9.msdn.com/Niners/datnenquan8/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/datnenquan8

CafeLand – Vào thời điểm này, cả thế giới quay cuồng theo trái bóng World Cup đang lăn trên các sân cỏ của nước Nga. Nhiều môi giới bất động sản cũng không bỏ lỡ cơ hội 4 năm một lần để tạo ra những câu chuyện bán đất của riêng mình.

Những thông tin rao bán nhà đất do thua độ xuất hiện nhan nhản trong mùa World Cup

Bán đất vì thua độ

Khi trái bóng World Cup 2018 lăn chưa đủ một tuần thì trên các trang mạng rao bán nhà đất đã tràn ngập thông tin dạng “cần bán đất gấp để trả tiền thua độ đá banh” hay “thua cá cược World Cup bán đất gấp”.

Một mẩu tin đăng nội dung, khách thua độ World Cup cần bán gấp căn hộ góc 2 phòng ngủ ở một chung cư tại quận 8, TPHCM. Chủ nhà cho biết căn hộ vừa nhận bàn giao nên còn mới 100%, nội thất cơ bản với những thương hiệu cao cấp. Do cần tiền gấp, chủ nhà sẽ ưu tiên cho người đến trước và xuống tiền giao dịch.

Cũng với nội dung tương tự, một tin khác đăng: thua độ World Cup cần bán lô đất thổ cư đường Ngô Chí Quốc, diện tích 70m2 có giá 32 triệu đồng/m2 tại quận Thủ Đức. Đất đã có sổ hồng riêng, xây dựng tự do, cam kết sinh lời cao trong 6 tháng.

Một tin rao khác đáng chú ý hơn: “Tôi cá độ mà đen quá nên thua, cần bán gấp 450m2 đất và hai dãy nhà trọ đang kinh doanh trong khu đô thị để trả nợ”.

Chưa biết những tin rao trên có bao nhiêu phần trăm là sự thật, nhưng khi chúng tôi liên hệ phần lớn những người đăng cho biết nội dung thua độ World Cup chủ yếu là để “câu view” cho mảnh đất đang rao bán.

Anh Cẩm, một môi giới bất động sản đã có 4 năm kinh nghiệm chia sẻ, việc người thua độ World Cup cần bán đất gấp chắc là có, và cũng có một nhóm người mang tâm lý đi săn dịp này với hy vọng sẽ tìm được những nhà đất giá hời của khổ chủ. Tuy nhiên, phần lớn nội dung rao bán như vậy đều do môi giới sáng tạo ra để chạy theo “hot trend” (xu hướng) mùa World Cup.

“Cũng như bán nhà để trả nợ ngân hàng, hay bể nợ cần bán gấp, thua cá độ mùa Worl Cup cũng chỉ là cái cớ để môi giới bán nhà đất. Không cần có thật hay không nhưng những tin đăng như vậy sẽ dễ gây chú ý hơn với khác hàng, làm tăng cơ hội để tìm kiếm giao dịch”, anh Cẩm nói.

Khi khách hàng là “fan cuồng”

Là một người đam mê bóng đá, World Cup là dịp không thể bỏ lỡ đối với anh Cường. Tuy nhiên, tính chất thất thường của công việc môi giới bất động sản buộc anh phải có những tính toán.

Anh Cường cảm thấy may mắn vì World Cup 2018 rơi vào khoảng thời gian thị trường bất động sản đang chững lại tạm thời nên anh có thể thư thả hơn. Thời gian diễn ra các trận đấu lúc 19h, 22h cũng phù hợp với thời gian sinh hoạt bình thường. Chỉ có những trận diễn ra lúc 1h sáng thực sự là thách thức. Tuy nhiên, với một người “xem bóng đá là lẽ sống” như anh, chuyện không ngủ cùng trái bóng thường xuyên diễn ra.

“Ham quá nên có hôm đi làm mà ngủ gà ngủ gật, thiếu ngủ nên người cũng mệt mỏi”, anh Cường thừa nhận.

Tuy nhiên, không hẳn World Cup không mang đến những hiệu quả cho công việc. Đặc biệt, khi anh Cường gặp những khách hàng cũng là “fan cuồng” như mình. Với vốn kiến thức bóng đá nhiều năm tích lũy, anh Cường thoải mái phân tích bình luận say sưa cùng khách hàng.

“Cái gì cũng vậy, nếu tìm được điểm chung thì rất dễ tiếp cận và xích lại gần nhau hơn. Tôi gặp nhiều khách hàng đam mê bóng đá thì toàn nói chuyện Worl Cup. Tưởng như nói chơi nhưng với tôi đây lại cách rất hiệu quả”, anh Cường nói.

Cư dân xanh mặt khi chung cư cao tầng bất ngờ bốc cháy

https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-cafelan/p/4097822193/2018/05/18/khu-can-ho-cao-cap-tai-ba-ria-vung-tau-cafeland-vn
https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-cafelan/p/4097845339/2018/05/19/ra-mat-du-an-the-arena-cam-ranh-tai-tp-hcm-cafeland-vn
https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-cafelan/p/4098153195/2018/05/30/can-ho-chung-cu-quan-6-cafeland-vn
https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-cafelan/p/4098351006/2018/06/07/can-ho-nghi-duong-gia-re-the-arena-cam-ranh-lh-0917-575-779-hieu-can-ho-cao-cap-nha-trangkhanh-hoa
https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-cafelan/p/4098210465/2018/06/01/au-tu-bat-ong-san-loi-nhuan-bao-nhieu-co-the-chot-loi-cafeland-vn
https://issuu.com/duanbellavilla
https://issuu.com/duanoasiscitybinhduong
https://issuu.com/batdongsan123
https://issuu.com/duangemriverside
https://issuu.com/arenacamranh
https://issuu.com/batdongsan1
https://issuu.com/condotelthearenacamranh
https://issuu.com/can-ho-chung-cu-quan-6
https://issuu.com/datquan12
https://issuu.com/datnenquan12
https://issuu.com/canhogoldcoastnhatrang
https://issuu.com/duancanhocarillon7
https://issuu.com/canhogemriverside

CafeLand – Chiều ngày 24/6, hàng trăm hộ dân sinh sống tại chung cư I – Home Phạm Văn Chiêu (quận Gò Vấp, Tp.HCM) hốt hoảng tháo chạy khi khói lửa bất ngờ bùng phát tại một căn hộ thuộc tầng 6.

Cư dân xanh mặt khi chung cư cao tầng bất ngờ bốc hỏa

Theo phản ánh của cư dân, vào thời điểm trên họ bất ngờ thấy khói lửa bao trùm chung cư nên hô hoán nhau tháo chạy xuống bên dưới.

Cảnh sát PCCC quận Gò Vấp điều động 5 xe chữa cháy, xe thang cùng 30 cán bộ chiến sĩ đến hiện trường, triển khai phương án, dập tắt đám cháy trong vòng 5 phút. Được biết, vị trí cháy xảy ra tại căn hộ trên tầng 6. Vụ cháy không gây thiệt hại về người, khoảng 4m2 căn hộ và một số tài sản bị thiệt hại.

chung cư I-Home gồm 3 block nhà gồm block A1 và block A2 cao 15 tầng, block B cao 18 tầng.Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, căn hộ xảy ra sự cố là B06.01. Ngay khi có cháy hệ thống chuông báo cháy đã hoạt động, lực lượng tại chỗ đã báo cho cảnh sát PCCC và kịp thời hướng dẫn cho cư dân chạy tới các cầu thang thoát hiểm.

Trước đó, tại TP.HCM đã xảy ra nhiều vụ cháy chung cư. Trong đó, thảm kịch tại chung cư Carina Plaza (quận 8) khiến 13 người thiệt mạng là nỗi ám ảnh kinh hoàng với người dân sống tại các chung cư cao tầng.

Chủ Nhật, 24 tháng 6, 2018

Đất ở Hà Nội sao lại rẻ thế?

CafeLand - Hà Nội vốn là thành phố có đất đai đắt đỏ bậc nhất cả nước, thậm chí có nằm trong nhóm thành phố có đất đai đắt đỏ trên thế giới. Tuy nhiên, thông tin mới đây làm ngạc nhiên không ít người khi TP. Hà Nội chấp thuận cho một số công ty thực hiện một số dự án BT (xây dựng – chuyển giao) hạ tầng giao thông và trả lại cho nhà đầu tư một diện tích đất rất lớn với giá siêu rẻ.
https://alonhadat.com.vn/the-arena-cam-ranh-sieu-du-an-condotel-nha-trang-3155177.html
http://bamien.com.vn/rao-vat-tp-hcm/the-arena-cam-ranh-du-an-condotel-nha-trang/105/481436.html
https://airaovat.com/raovat/1776872/the-arena-cam-ranh-sieu-du-an-condotel-nha-trang.html
http://enbien.com/Tp-HCM/Mua-ban-can-ho/Quy-mo-the-arena-cam-ranh-Sieu-du-an-condotel-nha-trang-raovat-1577927.html
http://cnd.vietstock.vn/bat-dong-san/can-ban-Chung-cu-CC-tai-Nguyen-Tat-Thanh/180620112616706.aspx
http://chotructuyen.net/rao-vat/5506910/Gioi-thieu-The-arena-cam-ranh-Sieu-du-an-condotel-nha-trang.html
http://batdongsan.nnn.vn/raovat.php?id=1072325
http://raovats.com/raovat/bat-dong-san/the-arena-cam-ranh-sieu-du-an-condotel-nha-trang-khanh-hoa-291786.html
https://www.vndiaoc.com/bat-dong-san/villabiet-thu/tong-the-ve-the-arena-cam-ranh-sieu-du-an-condotel-nha-trang/462584/
http://vaolaco.vn/ra-mat-the-arena-cam-ranh-sieu-du-an-condoteal-c71189
http://raovat.timnhieu.com/index.php?self=detail&id=304760

Dự án BT hiện là "món hời" của nhiều doanh nghiệp. Ảnh minh họa

Cụ thể, tại Hội nghị về hợp tác và đầu tư năm 2018 vừa diễn ra, lãnh đạo TP. Hà Nội đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư cho một loạt dự án, trong đó có 4 dự án về hạ tầng giao thông được triển khai theo hình thức BT. Tổng chiều dài đường giao thông của 4 dự án này gần 20km, với tổng đầu tư dự kiến là 5.727 tỷ đồng. Để hoàn vốn cho các nhà đầu tư, Hà Nội đã phải trả khoảng 175 ha đất (bao gồm đất cơ sở hạ tầng giao thông).

http://timmuanhadat.com.vn/ra-mat-the-arena-cam-ranh-sieu-du-an-condotel-nha-trang-649296.html
http://timgicungco.com/the-arena-cam-ranh-sieu-du-an-can-ho-condotel-nha-trang-s1387696.html
https://banmua.net/mua-ban-nha-dat/ra-mat-du-an-condotel-the-arena-cam-ranh-khanh-hoa.html
http://www.xaluan.com/raovat/3/posts/1-Dia-Oc-Nha-Dat/1-Mua-Ban-Nha/1318693-Du-An-Condotel-Panorama-The-Arena-Cam-Ranh-Khanhoa.html
http://www.nhaban.com/chitiet/thong-tin-du-an-condotel-the-arena-cam-ranh-nha-trang/5627754_nid/
http://raovatdanang.com.vn/bat-dong-san/can-ho-chung-cu/the-arena-cam-ranh-sieu-da-an-condotel-nha-trang-khanh-hoa_i66227
https://nhipdapnhadat.com.vn/quan-ly-ca-nhan.html
http://nhadatcanban.com.vn/du-an-condotel-the-arena-cam-ranh-khanh-hoa-2034302.html
https://tinbatdongsan.com/ban-can-ho-chung-cu-phuong-cam-nghia/du-an-condotel-the-arena-cam-ranh-nha-trang-pr11931125.htm

http://datnen.vn/can-ho/condotel-the-arena-cam-ranh-du-an-can-ho-nha-trang-402757.view.html?admin=1

Như vậy, với mức giá nói trên thì nhà đầu tư chỉ phải trả cho Hà Nội trung bình khoảng 3,3 triệu đồng/m2 đất. Mức giá này chưa bằng 1/15 so với giá đất đang giao dịch hiện nay ở Hà Nội. Tất nhiên, trong 175 ha đất nói trên đất kinh doanh thương mại của các dự án chỉ chiếm từ 40 đến 50% nhưng tính ra nhà đầu tư vẫn có một mức giá đất “trong mơ”.

Cụ thể, đó là 4 dự án: Xây dựng các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông; Dự án Xây dựng tuyến đường Lê Trọng Tấn đến đường Vành đai 3; Dự án Tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường Vành đai 2,5; dự án tuyến đường từ đê sông Hồng đến khu đô thị mới C2, Gamuda quận Hoàng Mai.

Trong đó, Dự án Xây dựng các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông do Liên danh Công ty CP đầu tư Văn Phú Invest và Công ty CP đầu tư Hải Phát là Công ty TNHH BT Hà Đông. Tổng chiều doanh các tuyền đường này này là 12,54 km, tổng đầu tư là 1.961 tỷ đồng. Để hoàn vốn đầu tư dự án BT này, nhà đầu tư này nhận 6 khu đất đối ứng rộng khoảng 68 ha. Như vậy, tính trung bình giá đất mà nhà đầu tư này phải trả chỉ có 2,9 triệu đồng/m2.

Dự án BT thứ 2 Tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn nối từ đường Minh Khai đến đường Vành đai 2,5 với tổng chiều dài là 1,65 km do Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án là 1.373 tỷ đồng. Nhà đầu tư này được nhận khu đất có diện tích 47,19ha. Như vậy, giá trung bình mà Vĩnh Hưng bỏ ra cũng chỉ có 2,9 triệu đồng/m2.

Dự án BT thứ 3 về của một đại gia trong ngành bất động sản. Dự án tuyến đường có chiều dài 2,6km với tổng đầu tư là 989 tỷ đồng. Để bù vốn cho doanh nghiệp, TP Hà Nội phải giao cho 20 ha đất tại vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, một vị trí khá đắc địa. Như vậy, doanh nghiệp chỉ phải trả chưa tới 5 triệu đồng để có 1m2 đất tại đây.

Dự án cuối cùng là dự án Xây dựng tuyến đường Lê Trọng Tấn đến đường Vành đai 3 theo hợp đồng BT. Dự án này do Liên danh Công ty CP Phát triển Nhân lực LOD và Công ty TNHH Phát triển Bắc Việt đầu tư. Tổng chiều dài tuyền đường này vỏn vẹn chỉ có 2,85km nhưng tổng đầu tư lên tới 1.404 tỷ đồng. Đổi lại liên doanh này nhận được gần 40ha đất tại quận Nam Từ Liêm. Tính ra giá đất mà liên doanh này phải trả chỉ có 3,5 triệu đồng/m2.

Thời gian vừa qua các dư án BOT đã gây bức xúc trong dư luận bởi rất nhiều trạm thu phí đặt sai vị trí và kiểm toán nhà nước phát hiện nhiều sai phạm. Các dự án BT theo các chuyên gia đánh giá cũng có rất nhiều điều bất cập gây thoát ngân sách rất lớn. Hầu hết các dự án BT đều thực hiện theo chỉ định thầu. Giá thực hiện các dự án thường rất cao nhưng chất lượng thì không như mong đợi. Trong khi đó giá đất giao cho doanh nghiệp được xem là rẻ mạt.

Thứ Sáu, 22 tháng 6, 2018

Cao tốc Bắc – Nam: Phải đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có buổi làm việc nhằm rà soát tiến độ công tác triển khai Dự án cao tốc Bắc-Nam.

Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ, đặc biệt là Bộ GTVT cần đẩy nhanh tiến độ công tác chuẩn bị, đảm bảo mục tiêu hoàn thành các đoạn, tuyến vào năm 2021.

Toàn tuyến cao tốc Bắc-Nam được chia thành 11 đoạn, tuyến, trong đó có 3 đoạn sử dụng toàn bộ vốn ngân sách nhà nước và 8 đoạn đầu tư theo hình thức hợp tác công-tư (PPP). Các đoạn sử dụng vốn ngân sách nhà nước là Cao Bồ-Mai Sơn; Cam Lộ-La Sơn; Cầu Mỹ Thuận 2 và đường dẫn hai đầu cầu.

Các dự án đầu tư theo hình thức PPP được chia thành 2 nhóm theo tiến độ. Nhóm 1 ưu tiên triển khai sớm gồm 3 đoạn Mai Sơn-Quốc lộ 45; Quốc lộ 45-Nghi Sơn; Phan Thiết-Dầu Giây dự kiến phê duyệt báo cáo nghiên cứu kỹ thuật trong tháng 6 và đầu tháng 7/2018; sơ tuyển, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư từ tháng 7/2018 đến tháng 12/2019.

5 đoạn trong nhóm ưu tiên 2 gồm Nghi Sơn-Diễn Châu; Diễn Châu-Bãi Vọt; Nha Trang-Cam Lâm; Cam Lâm-Vĩnh Hảo; Vĩnh Hảo-Phan Thiết dự kiến triển khai muộn hơn khoảng 1 tháng, mục tiêu là chọn được nhà đầu tư từ tháng 8/2018 đến tháng 1/2020.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng yêu cầu phải đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư thích hợp thực hiện dự án cao tốc Bắc – Nam đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả, chất lượng, tiến độ.